12月8日 ，广东 、重庆 、山东、河南、陕西等密集发布“十五五 ”规划建议 ，其中对未来5年房地产发展提出任务方向。
从规划建议内容来看，加快构建房地产发展新模式是各地共同的首要任务 。同时，优化保障性住房供给 、建设安全舒适绿色智慧的“好房子 ”也是各地共同的重要任务 。
另外 ，根据各地自身需求 ，地方还提出了略有不同的任务，如广东提出“支持老旧住房自主更新 、原拆原建” ，重庆提出“加快盘活存量房存量地” ，山东提出“加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度 ”“健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制 ”，陕西提出“加强房地产市场全过程监管”等。
值得注意的是 ，广东还在“十五五 ”规划建议中提出“清理汽车 、住房等消费不合理限制性措施 ”。
中指研究院认为 ，各地将“加快构建房地产发展新模式”这一表述放在首位，意味着未来房地产政策重点的深化与调整 ，将从更宏观层面推动房地产行业转型 。
广东：支持老旧住房自主更新 、原拆原建
12月8日 ，“广东发布 ”公众号发布了广东省“十五五 ”规划建议，其中 ，在房地产方面提出 ，推动房地产高质量发展 。
具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供给 ，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 ，支持老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进适应人民群众新期待的好房子 、好小区 、好社区、好城区建设 。建立房屋全生命周期安全管理制度 。
重庆：加快盘活存量房存量地
12月8日 ，“重庆发布”公众号发布了重庆市“十五五 ”规划建议 ，其中，在房地产方面提出 ，推动实现高水平住有所居。
具体任务包括：加快构建房地产发展新模式 ，完善商品房开发 、融资 、销售等基础制度 。优化保障性住房供给，满足城镇各类困难家庭基本住房需求 。实施房屋品质提升工程 ，发展绿色建造、智能建造 、工业化建造 ，建设安全舒适绿色智慧的“好房子 ”。分类施策推进“久供未建 、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地 。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度 ，推动高层建筑、危旧房全量落图纳管 。实施物业服务质量提升行动。
山东：完善住房供给保障体系
12月8日 ，“山东发布 ”公众号发布了山东省“十五五 ”规划建议，其中，在房地产方面提出 ，完善住房供给保障体系 。
具体任务包括：加快构建房地产发展新模式 ，健全多主体供给、多渠道保障 、租购并举的住房制度，促进房地产高质量发展 。稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房 ，加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度 ，着力解决新市民 、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。优化“人 、房 、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动 、存量房产相衔接的动态调节机制。加强优质地块供给 ，全链条提升住房设计 、建造、维护和服务水平 ，打造安全舒适绿色智慧的“好房子” 。积极推行房屋安全体检 、安全管理资金 、质量安全保险三项制度，实施物业服务质量提升行动 ，建立房屋全生命周期安全管理长效机制 。
陕西：加强房地产市场全过程监管
12月8 日 ，据“陕西发布 ”公众号消息，陕西省“十五五 ”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展”。
具体任务包括：加快构建房地产发展新模式 ，配套完善商品房开发、融资 、销售等基础制度 ，加强房地产市场全过程监管 。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。建设安全舒适绿色智慧的“好房子 ” ，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 。建立房屋全生命周期安全管理制度 。
河南：优化保障性住房供给
12月8 日 ，据“河南发布 ”公众号消息，河南省“十五五”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展 ”。
具体任务包括：加快构建房地产发展新模式 ，完善商品房开发 、融资、销售等基础制度 。优化保障性住房供给 ，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子 ”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 。建立房屋全生命周期安全管理制度 。
（文章来源：证券时报）
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